Bereken de maandelijkse rentebetaling, totale rente en hoofdsom aan het einde voor een aflossingsvrije lening.
Voer je leenbedrag, jaarlijkse rente en aflossingsvrije periode in en zie je maandelijkse rentebetaling, totale rente over de periode en hoeveel hoofdsom je aan het einde nog moet betalen. Ondersteunt $ USD, £ GBP en € EUR.
Kies je valuta, voer de hoofdsom in, de jaarlijkse rente (%) en de aflossingsvrije periode in jaren. De rentebetaling en totalen updaten direct.
Een aflossingsvrije maandbetaling is lager om een eenvoudige reden: je lost de hoofdsom niet af. Het maandbedrag kan aantrekkelijk lijken, maar de constructie is daardoor niet goedkoop geworden. Ze is uitgesteld geworden. Aan het einde van de aflossingsvrije periode staat de oorspronkelijke lening er nog steeds volledig.
Deze calculator is nuttig omdat hij precies dat verborgen deel zichtbaar houdt. Hij toont:
Juist dat eindsaldo is het getal dat je in beeld moet houden.
Aflossingsvrije structuren zijn gebruikelijk wanneer het geplande eindspel een verkoop, herfinanciering of een andere toekomstige kapitaalgebeurtenis is, in plaats van geleidelijke aflossing uit lopende inkomsten.
Sommige leners kijken naar aflossingsvrij omdat het de maandelijkse uitstroom tijdelijk verlaagt. Dat kan rationeel zijn, maar alleen als de terugbetalingsroute aan het einde echt is en niet slechts verondersteld.
Soms is de juiste vraag niet “kan ik een aflossingsvrije lening krijgen?”, maar “wat koop ik precies met die lagere maandlast?”
Neem hetzelfde leenbedrag en vergelijk:
Die vergelijking naast elkaar zegt vaak meer dan alleen de aflossingsvrije berekening.
200.000 lenen tegen 5% aflossingsvrij geeft een betaling van ongeveer 833 per maand. Dat kan passen binnen de huurinkomsten, maar het verlaagt de 200.000 niet die later nog steeds moet worden afgelost.
Voor hetzelfde bedrag ligt een annuïtaire hypotheek van 25 jaar rond de 1.169 per maand. Het verschil van ongeveer 336 is echt, maar het is geen gratis geld. Het is de prijs van het open laten staan van de hoofdsom.
Als je een bekende toekomstige som verwacht, kan aflossingsvrij bewust als brug dienen in plaats van als langetermijnstrategie. Dan is het belangrijkste getal de totale rente die je in die wachttijd betaalt.
Hoe wordt het openstaande saldo aan het einde terugbetaald?
Niet “waarschijnlijk”. Niet “als de markt meezit”. Niet “als het beter gaat”.
De hele bruikbaarheid van een aflossingsvrije berekening hangt af van de geloofwaardigheid van het eindplan. Dat kan verkoopopbrengst zijn, beleggingen, bonusinkomen of echte herfinancieringsruimte, maar het moet concreet genoeg zijn om te toetsen aan het werkelijke eindsaldo.
Deze tool modelleert alleen de aflossingsvrije fase. Hij schat geen beleggingsgroei, garandeert geen herfinanciering, neemt geen kosten mee en beoordeelt geen geschiktheid. Bij grote bedragen of een onzekere uitstap vervangt hij ook geen goed advies.
Nee. Aflossingsvrij betekent dat je elke maand rente betaalt en de volledige hoofdsom aan het einde nog steeds verschuldigd bent. Bij een annuïteitenlening los je de hoofdsom gedurende de looptijd af.
Nee — het gebruikt alleen het leenbedrag, de rente en de looptijd. Voeg eventuele eenmalige kosten toe aan het leenbedrag als je een globale schatting inclusief deze kosten wilt.
Deze tool draait volledig in je browser. Niets wat je typt of plakt wordt naar een server gestuurd — alle verwerking gebeurt lokaal op je apparaat.